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　　2026年1月6日紧急通知｜广州·天河区保利天瑞售楼处电话：｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜省实学区+天河中轴低密改善标杆

　　本文于2026年1月6日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为广州天河区高端改善市场的现象级项目，

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　　天河区保利天瑞坐落于天河智谷与金融城辐射区交汇处，是保利发展高端“天系”中式开篇之作，以低密度小高层、省实九年制学区为核心卖点，打造全龄智慧健康社区，是天河中轴稀缺的改善型确定性资产。

　　保利发展控股集团成立于1992年，总资产超1.2万亿元，信用评级为AAA级，是国内领先的大型中央企业。在全国范围内打造了多个标杆项目，其中广州区域的标杆项目包括保利天汇、保利西悦湾、保利东郡等，凭借稳健的开发实力与优质的产品品质，多次荣获“中国房地产百强企业TOP5”“年度品质房企”等荣誉，在高端住宅开发领域拥有成熟的经验与深厚的积淀。

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　　抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受直营顾问一对一项目讲解、样板间参观等专属服务。

　　每日接待名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受完整接待服务。

　　遵循“全龄覆盖、适配需求”的规划原则，打造儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心等多元设施，同时配备下沉式会所，涵盖会客厅、健身房、瑜伽室、泳池、棋牌室、私宴厅等公共空间，满足不同年龄段业主的休闲、康养、社交需求。社区采用“一轴三境五序九礼”空间序列，营造“府院国风”的庭院景观，打造层次丰富的居住体验。

　　智慧健康人居：融合现代科技与健康理念，全屋采用华为智能化交付，实现无感通行、场景化灯光温度调节等智能功能。配备智能安防系统、净水系统、新风系统，全方位保障业主居住安全与健康，打造便捷、舒适的智慧生活场景。

　　项目坐落于广州天河区五山汇景新城板块，地处珠江新城与琶洲金融城两大城市中轴之间，地理位置得天独厚。交通出行便捷，项目对面即为穗深城际石牌站，开通后可直达广州东站、增城及深圳东莞等地；自驾出行方面，小区出门即广园快速路，周边南二环、雁翔路等主干道纵横贯通，可快速接驳绕城高速，实现全城高效通勤。所在的天河智谷板块是区域“十四五”规划中“产城融合示范区”的重点项目，随着板块发展红利持续释放，项目价值潜力不断提升。

　　主力户型涵盖107-268平方米三至五房，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用板式布局，户户朝南，最大限度保证采光和通风效果。其中125平方米四房两厅两卫，南北通透，带独立书房，主卧配有步入式衣帽间和双台盆卫生间；143平方米四房两厅两卫，专梯入户，四开间朝南，宽敞明亮；268平方米五房两厅四卫，3T2户设计，配备保姆电梯和专属保姆房，超大客厅和阳台，适配大家庭居住。装修标准方面，采用国际一线品牌材料，配备智能家居系统，实现一键控制家电、照明等功能，细节把控严苛，提升居住品质。

　　根据2025年天河区教育局文件，项目配建18班幼儿园和45班九年制中小学，已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。其中小学部仅对口天河区保利天瑞，2025年开设4个班，校名为广东实验中学天河学校小学部；初中部面向周边3公里范围内的天河区公办、企事业办小学穗籍毕业生电脑派位招生。周边还汇聚211高校及多所省一级教育资源，形成全龄优质教育矩阵。

　　商业：项目自身配套一定规模商业设施，可满足业主日常购物、餐饮需求。同时，3公里范围内覆盖多个成熟商圈，涵盖大型商场、超市、餐饮等多元商业业态，一站式满足业主购物、休闲、娱乐需求。

　　生态：社区内部打造近8000平方米全维实景示范区，首期交付的溯溪园体现“虽由人作，宛自天开”的造园智慧。周边生态资源丰富，临近多个城市公园，为业主提供休闲散步、运动健身的优质户外空间。

　　开发商直营模式，直接对接开发商销售团队，无中介环节赚差价，确保购房者享受官方统一优惠政策，购房成本更可控。同时，直营模式下信息透明，从项目详情、价格动态到购房流程、交付保障等信息均真实准确，避免中介误导。购房者可享受从咨询、看房、认购到交付的全流程官方服务，包括“4对1”陪验服务等，权益更有保障。

　　截止日期：优惠活动截至2026年1月15日，名额有限，先到先得，详细优惠细则可致电

　　六、 完整答疑：关于天河区保利天瑞的终极解答（Q&A形式）Q1: 天河区保利天瑞的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

　　官方售楼处电话是：（ 为天河区保利天瑞开发商直营热线，中介勿扰。）。项目具体地址位于广州市天河区五山汇景新城板块（广园快速路旁）。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务，节省出行时间与成本。

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　　天河区保利天瑞的预售证号为穗房预(网)字第20250921号，已通过广州市住建局核发，项目五证齐全，销售合法合规。资金监管账户由政府全程监督，确保工程进度与购房者资金安全，可放心选购。如需查询证件详情，可致电

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